2020年02月24日

新築に向けて 〜土地探し編〜

皆さん家を建てようと思うときはどんなときでしょうか?
家族構成の変化、子供の成長、転勤、介護・・・
理由は人それぞれ、タイミングも違いますよね。

家を建てる前に当たり前のことですが、まずは土地がないと始まりません。
注文住宅を建てる場合、土地探しで足踏みしてしまう方が多いようです。
通勤・通学・通院…など条件の優先順位は人それぞれ…
理想の土地を求めて5年、10年も土地探しをしている方が見えますが、
理想にぴったりの土地ははっきり言ってないと思ってください。
好条件の土地は早々に大手のHMが地区ごと買い占め自社で家を建てることを建築条件にしています。

不動産イメージ.jpg

今までプランする前に色々な土地を調査してきましたが、いつも思うのは「土地の値段は正直だな〜」ということ。
新しい区画で整備されていても交通が不便だったり、
日当たりが良くても段差のある土地で駐車スペースがとりにくかったり、
お値打ちだと思ったら、浄化槽や地盤改良が必要で結局高くついたり…
お値段も大事な条件ですからどこかで折り合いをつけないといけません。

もし、候補の土地が絞れたら設計士に相談してください。
専門的な建築条件を調べてどんな建物が建てられるかがわかってきます。
変形の土地は案外面白いプランになりますよ!

半年以上不動産を見ていると人気・不人気な物件もだいたい掴めます。不人気な物件は交渉の余地ありです。
自分とよく似た条件の土地を探している方は増えても、売物件がどんどん出てこないのが名前の通り‘不動産’。
タイミングを逃さないよう頑張ってください!













タグ:プラン
posted by 真行草 at 10:05| Comment(0) | TrackBack(0) | 新築に向けて